ՀՀ կառավարության որոշմամբ սահմանվել են սպայական կազմի զինծառայողների կողմից բնակարան կամ բնակելի տուն ձեռք բերելու կամ բնակելու տուն կառուցելու նպատակով մատչելի և արտոնյալ պայմաններով երկարաժամկետ հիփոթեքային վարկավորման կարգը և պայմանները:
Ծրագրի շրջանակներում յուրաքանչյուր տարի կարող են ծրագրի շահառու դառնալ և պետական աջակցություն ստանալ ծրագրին մասնակցելու հավակնություն ունեցող` համապատասխան մարմինների ծրագրի մասնակիցների ռեեստրում գրանցված`
1) Հայաստանի Հանրապետության պաշտպանության նախարարության 400 զինծառայող,
2) ոստիկանության 37 զինծառայող,
3) ազգային անվտանգության ծառայության 25 զինծառայող,
4) քրեակատարողական ծառայության 5 զինծառայող:
Ծրագրից չի կարող օգտվել այն զինծառայողը, ով նախկինում օգտվել է պետական ֆինանսական աջակցության այլ ծրագրից կամ բնակարան ձեռք բերելու համար ստացել է անհատույց պետական ֆինանսական աջակցություն կամ սեփականության իրավունքով ստացել է բնակարան:
Ծրագրի իրականացման ժամկետը 10 տարի է:
Ծրագրի մասնակիցներին պետական աջակցությամբ Հայաստանի Հանրապետության տարածքում կառուցված կամ կառուցվող բազմաբնակարան բնակելի շենքում անմիջապես կառուցապատողից, իսկ ՀՀ մարզերում` նաև երկրորդային շուկայից բնակարան կամ անհատական բնակելի տուն ձեռք բերելու կամ ՀՀ տարածքում անհատական բնակելի տուն կառուցելու նպատակով հիփոթեքային վարկեր տրամադրվում են մեկ անգամ:
Պետական աջակցության ծավալը որոշվում է` ելնելով բնակարանի հաշվարկային արժեքի չափից:
Ծրագրի շրջանակներում յուրաքանչյուր վարկառուի մասով ձեռք բերվող բնակարանի կամ կառուցվող բնակելի տան արժեքի վարկավորման առավելագույն չափ է ընդունվում 28.500.000 դրամը: Սահմանված առավելագույն չափից ավելի լինելու դեպքում` պետության կողմից աջակցություն կցուցաբերվի միայն սահմանված առավելագույն արժեքի սահմաններում, ընդ որում` Հայաստանի Հանրապետության տարածքում անհատական բնակելի տուն կառուցելու նպատակով սույն ծրագիրը գործում է` զինծառայողի և (կամ) նրա ընտանիքի անդամի (անդամների) անվամբ սեփականության (համատեղ կամ բաժնային սեփականության) իրավունքով գրանցված տնամերձ կամ բնակելի կառուցապատման հողամասում անհատական բնակելի տուն կառուցելու շինարարական թույլտվության առկայության դեպքում:
Կանխավճար. Վարկերը տրամադրվելու են ձեռքբերվող բնակարանի կամ բնակելի տան կամ կառուցվող բնակելի տան արժեքի մինչև 90% -ի չափով, որը ենթադրում է կանխավճարի 10% մեծություն: Կանխավճարը ֆինանսավորվում է պետության կողմից: Ընդ որում, երկրորդային շուկայից բնակարան կամ բնակելի տուն ձեռք բերելու դեպքում կանխավճարի 10%-ը չի կարող գերազանցել տվյալ տարածաշրջանում ձևավորված բնակարանների կամ բնակելի տների միջին շուկայական արժեքի 10%-ը: Համապատասխան տարածաշրջանում ձևավորված բնակարանների կամ բնակելի տների շուկայական միջինացված արժեքների վերաբերյալ տեղեկատվությունը Հայաստանի Հանրապետության կառավարությանն առընթեր անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեի կողմից տարվա յուրաքանչյուր եռամսյակի ավարտից հետո 20-օրյա ժամկետում ներկայացվում է համապատասխան մարմինների ղեկավարներին:
Հիփոթեքային վարկի մարման առավելագույն ժամկետը սահմանվում է 20 տարի, վարկառուի համաձայնությամբ վարկը կարող է տրամադրվել ավելի կարճ ժամկետով:
Վարկի տարեկան տոկոսադրույքը` առավելագույնը 9%, որից պետության կողմից սուբսիդավորվում է վարկի տոկոսագումարի առավելագույնը 4 տոկոսային կետը: Տույժերը և տուգանքները սուբսիդավորման ենթակա չեն: Սուբսիդավորման ենթակա տոկոսավճարի չափը հաշվարկվում է վարկի գումարի նվազող մնացորդի նկատմամբ: Վարկառուի (զինծառայողի) համար, հիփոթեքային վարկի տարեկան տոկոսադրույքը կկազմի առավելագույնը 5%: Վարկառուն իրավունք կունենա պետությունից հետ ստանալ, բացառությամբ՝ երկրորդային շուկայից բնակարան կամ բնակելի տուն ձեռք բերելու դեպքում, իր վճարած (հարկային գործակալի կողմից պահված) եկամտային հարկը` ծրագրի շրջանակներում հիփոթեքային վարկի դիմաց իր կողմից վճարված (պետության կողմից չսուբսիդավորված) տոկոսների չափով` ՀՀ օրենսդրությամբ սահմանված կարգով:
Ձեռք բերվող բնակարանների նկարագրություն.
| Բնակարանի առավելագույն մակերեսը | Բնակարանի առավելագույն արժեքը | |
| Բնակարանի տեսակ 1 | 55 քմ | 16.5 մլն ՀՀ դրամ |
| Բնակարանի տեսակ 2 | 75 քմ | 22.5 մլն ՀՀ դրամ |
| Բնակարանի տեսակ 3 | 95 քմ | 28.5 մլն ՀՀ դրամ |
Դիմում-հայտերի հավաքագրումը և զինծառայողների հաշվառումը
Ծրագրի շրջանակներում բնակելի տուն ձեռք բերելու ցանկություն ունեցող զինծառայողը համապատասխան մարմնի ղեկավարին ներկայացնում է դիմում-հայտ: Յուրաքանչյուր տարվա համար դիմում-հայտերի ներկայացման ժամկետ է սահմանվում 30 օրը, որի վերաբերյալ համապատասխան մարմնի ղեկավարի հրամանով տեղեկացվում են տվյալ մարմնի զինծառայողները:
Դիմում-հայտում պետք է նշված լինի զինծառայողի անունը, ազգանունը, հայրանունը, զինվորական կոչումը, ստորաբաժանումը, էլեկտրոնային փոստի հասցեն, հեռախոսահամարը, ընտանիքի կազմը (նշելով անունները, ազգանունները և զինծառայողի հետ ազգակցական կապը), ակնկալած բնակարանի (բնակելի տան) սենյակների թիվը:
Պատասխանատու ստորաբաժանումը վարում է ծրագրի մասնակիցների ռեեստր, որում գրանցվում են դիմում-հայտերի ստացման, դրանց քննարկման արդյունքների հիման վրա ընդունված որոշումների, զինծառայողներին ուղարկված ծանուցումների մասին բոլոր տվյալները:
Դիմում-հայտի հիման վրա զինծառայողին 5-օրյա ժամկետում տրվում է տեղեկանք՝ ծրագրի շրջանակներում համագործակցող բանկ ներկայացնելու համար: Տեղեկանքում նշվում է զինծառայողի կողմից ծրագրին մասնակցելու դիմում հայտ ներկայացնելու, զինծառայողի դրամական ապահովության չափի և ակնկալած բնակարանի (բնակելի տան) սենյակների թվի, հիփոթեքային վարկի տարեկան տոկոսադրույքի սուբսիդավորման և կանխավճարի տրամադրման պատրաստակամության մասին:
Եթե համապատասխան տեղեկանքի տրման օրվանից հետո 15-օրյա ժամկետում զինծառայողը չի ներկայացնում ծրագրի շրջանակներում համագործակցող բանկի գրավոր համաձայնությունը` զինծառայողին և (կամ) նրա ընտանիքի անդամին կոնկրետ սահմանաչափով հիփոթեքային վարկի տրամադրման պատրաստակամության մասին, կամ համագործակցող բանկը գրավոր մերժել է զինծառայողին վարկ տրամադրել, ապա զինծառայողը հանվում է մասնակիցների ռեեստրից, որի վերաբերյալ 3-օրյա ժամկետում տեղեկացվում է զինծառայողին:
Սույն կարգի 9-րդ կետում սահմանված ժամկետում զինծառայողի կողմից կոնկրետ սահմանաչափով հիփոթեքային վարկի տրամադրման պատրաստակամության մասին համագործակցող բանկի գրավոր համաձայնության հետ միասին ներկայացվում են`
1) զինծառայողի և նրա ընտանիքի անդամների անձը հաստատող փաստաթղթերի, զինծառայողի սպայական վկայականի պատճենները,
2) բնակարանային ապահովմանն ուղղված պետական աջակցության ծրագրից առաջնահերթության կարգով օգտվելու իրավունք տվող` սույն կարգի 12-րդ կետում նշված բնութագրիչների փաստը հավաստող փաստաթղթերի պատճենները
3) Հայաստանի Հանրապետության տարածքում անհատական բնակելի տուն կառուցելու համար հիփոթեքային վարկավորման դեպքում` անհատական բնակելի տան շինարարության թույլտվությունը, համապատասխան նախագիծը և նախահաշիվը՝ կազմված լիցենզավորված մասնագիտացված կազմակերպությունների կամ անհատ ձեռնարկատերերի կողմից:
Պատասխանատու ստորաբաժանումը համագործակցող բանկի կողմից զինծառայողներին հիփոթեքային վարկերի տրամադրման կոնկրետ սահմանաչափերի և սույն կարգի 12-րդ կետում նշված առաջնահերթությունների հիման վրա կազմում են ըստ հերթականության յուրաքանչյուր տարվա համար հավակնորդ զինծառայողների ցուցակը, որը հաստատվում է համապատասխան մարմնի ղեկավարի հրամանով և հրապարակվում է համապատասխան մարմնի պաշտոնական կայքէջում: Հավակնորդների ցուցակի կազմում յուրաքանչյուր փոփոխությունից հետո եռօրյա ժամկետում թարմացված ցուցակը հրապարակվում է համապատասխան պետական մարմնի կայքում:
Հաշվառված զինծառայողների՝ յուրաքանչյուր տարվա համար ծրագրից օգտվելու առաջնահերթությունը որոշվում է ստորև ներկայացվող բնութագրիչներին համապատասխանող թվային արժեքների հանրագումարի արդյունքում առավելագույն միավորներ հավաքելու սկզբունքով.
1) Ազգային հերոսներ` 10 միավոր,
2) Մարտական խաչ 1-ին աստիճանի շքանշանակիր զիծառայողներ` 8 միավոր,
3) Մարտական խաչ 2-րդ աստիճանի շքանշանակիր զիծառայողներ` 6 միավոր,
4) Հայաստանի Հանրապետության պաշտպանության մարտական գործողությունների մասնակից զինծառայողներ` 5 միավոր,
5) հրամանատարական կազմի զինծառայողներ՝
- զորամիավորման հրամանատար՝ 8 միավոր,
- զորամիավորման հրամանատարի տեղակալ` 7 միավոր,
- միավորման հրամանատար՝ 7 միավոր,
- միավորման հրամանատարի տեղակալ` 6 միավոր,
- բրիգադի, գնդի հրամանատար՝ 6 միավոր,
- բրիգադի, գնդի հրամանատարի տեղակալ՝ 5 միավոր,
- առանձին գումարտակի (դիվիզիոնի) հրամանատար` 5 միավոր,
- առանձին գումարտակի (դիվիզիոնի) հրամանատարի տեղակալ` 3 միավոր,
- գումարտակի (դիվիզիոնի) հրամանատար` 4 միավոր,
- գումարտակի (դիվիզիոնի) հրամանատարի տեղակալ` 3 միավոր,
- վաշտի (մարտկոցի) հրամանատար` 3 միավոր,
- դասակի (հաշվարկի) հրամանատար` 2 միավոր,
6) առնվազն 5 օրացուցային տարի ժամկետով հակառակորդի հետ շփման գծում մարտական հերթապահությունում ընդգրկված զինծառայողները` 5 միավոր, իսկ նույն պայմաններում 5 տարուց ավելի ծառայության յուրաքանչյուր լրիվ օրացուցային տարվա համար՝ 1 միավոր,
7) ռազմաուսումնական հաստատություններ ավարտած ու առաջին սպայական զինվորական կոչում ստացած զինծառայողների կողմից ռազմաուսումնական հաստատություններն ավարտելուց հետո մեկ տարվա ընթացքում դիմում-հայտ ներկայացրած զինծառայողներ` 2 միավոր, իսկ նշված կազմից` ռազմաուսումնական հաստատությունները գերազանցությամբ ավարտած զինծառայողներ` 3 միավոր, ամուսնացած զինծառայողներ` 4 միավոր,
8) ռազմական ակադեմիա ավարտած զինծառայողներ՝ 3 միավոր,
9) զինծառայողի մինչև 18 տարեկան կամ մինչև 23 տարեկան ուսանող յուրաքանչյուր երեխան` 1 միավոր, իսկ մինչև 18 տարեկան 3-րդ երեխայից սկսած` յուրաքանչյուր երեխայի համար` 2 ական միավոր,
10) զինծառայողի մինչև 18 տարեկան և դրանից բարձր տարիքի հաշմանդամություն ունեցող յուրաքանչյուր զավակի համար, եթե հաշմանդամություն ունեցող են ճանաչվել մինչև իրենց 18 տարին լրանալը` 2 միավոր,
11) զինծառայողներ, ովքեր 2018 թվականի հունվարի 1-ի դրությամբ Հայաստանի Հանրապետության տարածքում չունեն սեփականության իրավունքով բնակելի տարածություն, կամ ունեն սեփականության իրավունքով բնակելի տարածություն, որը, սակայն, 4-րդ աստիճանի վթարային է և քանդման ենթակա՝ 5 միավոր,
12) Հայաստանի Հանրապետության պաշտպանության մարտական գործողությունների կամ հակառակորդի հետ շփման գծում մարտական հերթապահության կամ հատուկ առաջադրանք կամ ծառայողական պարտականությունները կատարելու ժամանակ զոհված զինծառայողի զավակ հանդիսացողզինծառայողներ՝ 3 միավոր,
13) առնվազն 20 և ավելի օրացուցային տարվա զինվորական ծառայության ստաժով երկարամյա ծառայության, ինչպես նաև հաշմանդամության զինվորական կենսաթոշակի իրավունք ունեցող նախկին զինծառայողի զավակ հանդիսացող զինծառայողներ՝ 2 միավոր,
14) մինչև սույն կարգի ուժի մեջ մտնելը համապատասխան մարմիններում օրենքով սահմանված կարգով որպես բնակարանային պայմանների բարելավման կարիքավոր հաշվառված և բնակարանային պայմանների բարելավում չստացած զինծառայողի կողմից նպատակային ծրագրից օգտվելու դիմում-հայտ ներկայացնելու դեպքում՝ բնակարանային պայմանների բարելավման հաշվառման մեջ գտվելու յուրաքանչյուր երեք տարվա համար՝ 2 միավոր:
Սահմանամերձ համայնքի կարգավիճակ ունեցող բնակավայրերում հաշվառված և/կամ բնակվող զինծառայողները սահմանամերձ համայնքում երկրորդային շուկայից բնակարան կամ անհատական բնակելի տուն ձեռք բերելու նպատակով հիփոթեքային վարկավորման ծրագրից օգտվում են առաջնահերթ:
Զինծառայողը հավակնորդների ցուցակից հանվում է, եթե`
1) գրավոր դիմել է իրեն այդ ցուցակից հանելու համար,
2) սահմանված կարգով ստացել է պետական աջակցություն` բնակարան ձեռք բերելու կամ անհատական բնակելի տուն կառուցելու համար,
3) մինչև հիփոթեքային վարկավորման պայմանագիր կնքելն օրենքով սահմանված որևէ հիմքով արձակվել է զինվորական ծառայությունից:
